1691 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 4 361 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456096811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
51070456096811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 29 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 441 $ Poids 15 % |
| 2 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 197 639 $ Poids 10 % |
| 3 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 086 $ Poids 3 % |
| 4 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 613 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 103 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 249 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 294 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 326 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 209 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.