Chemin COUREUSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 9 647 $/m² · 23,8 m² · constr. 1987 · terrain 229 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 929,7 m²
Frontage
385,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 57 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456145466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
51070456145466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 19 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 681 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 44 % |
| 2 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 984 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 38 % |
| 3 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 269 077 $ Poids 10 % |
| 4 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 413, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 2 % |
| 8 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 186 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.