Chemin COUREUSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
183 300 $
Autre · 5 134 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960 · terrain 64 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 510 m²
Frontage
444,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 46 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456202138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
51070456202138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 283 951 $ Poids 21 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 331 740 $ Poids 12 % |
| 3 | 990, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (2 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 954 $ Poids 7 % |
| 5 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 314 $ Poids 7 % |
| 6 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 152 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.