20 Chemin LAC-DES-HUIT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 15 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 742 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456281645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
51070456281645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 63 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 495 035 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 462 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 15 % |
| 4 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 855 705 $ Poids 9 % |
| 5 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +136 418 $ · Ajust. âge −36 460 $ | 1 095 920 $ Poids 6 % |
| 6 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 353 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 305 687 $ Poids 5 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 857 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 380 692 $ Poids 3 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −56 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 073 $ Poids 3 % |
| 10 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −60 059 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 560 803 $ Poids 2 % |
| 11 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 341 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.