101 Chemin COLIBRIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
250 400 $
Chalet · 4 512 $/m² · 55,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 98 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456367971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
51070456367971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 28 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 804 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 322 539 $ Poids 59 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 32 m · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 427 003 $ Poids 54 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 136 845 $ Poids 46 % |
| 4 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 311 m · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 120 $ Poids 40 % |
| 6 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 303 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 164 $ Poids 30 % |
| 8 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 883 $ Poids 12 % |
| 9 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 277 223 $ Poids 12 % |
| 10 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 520 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.