170 Chemin BRUANTS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
212 700 $
Chalet · 3 976 $/m² · 53,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456384925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51070456384925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 13 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 576 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 335 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 350 m · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 468 240 $ Poids 61 % |
| 3 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 471 m · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 933 $ Poids 51 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 819 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 889 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 151 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 876 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 255 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 22 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 32 % |
| 8 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 863 $ Poids 20 % |
| 9 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 215 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.