191 Chemin LAC-MAGNAN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
373 800 $
Chalet · 4 471 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456395086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
51070456395086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 676 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 341 631 $ Poids 36 % |
| 2 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 720 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 385 391 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 747 $ Poids 21 % |
| 4 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 587 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 146 $ Poids 21 % |
| 5 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 687 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 278 411 $ Poids 21 % |
| 6 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 182 $ Poids 19 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 972 $ Poids 18 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 994 $ Poids 9 % |
| 10 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 60 412 $ Poids 9 % |
| 11 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 134 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.