220 Chemin LAC-MAGNAN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 78,5 m² · constr. 1967 · terrain 8 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456395460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
51070456395460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 26 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 585 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 630 $ Poids 48 % |
| 2 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 605 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 284 034 $ Poids 27 % |
| 3 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 800 $ Poids 26 % |
| 4 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 506 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 312 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 566 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 806 $ Poids 19 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 578 $ Poids 13 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 137 144 $ Poids 13 % |
| 10 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 611 $ Poids 9 % |
| 11 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 082 $ Poids 2 % |
| 12 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 128 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.