Chemin SAINT-EDOUARD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
208 800 $
Terrain · terrain 442 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 100 m²
Frontage
404,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456426508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
51070456426508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 12 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 754 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 47 % |
| 2 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 754 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 12 % |
| 3 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.