2031 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
335 900 $
Chalet · 3 224 $/m² · 104,2 m² · constr. 1948 · terrain 16 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 020 m²
Frontage
341,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456698558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
51070456698558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 786 m · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 579 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 978 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 402 $ Poids 53 % |
| 3 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 321 $ Poids 4 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 413 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.