10 Chemin LAC-JACKSON · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
568 100 $
Autre · 5 198 $/m² · 109,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 735,8 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456797361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
51070456797361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 90 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 45 m · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 706 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 924 $ Poids 13 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.