1100 Chemin MARCOTTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
401 900 $
Terrain · 2 993 $/m² · 134,3 m² · constr. 2024 · terrain 12 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 875,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 53 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456941059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
51070456941059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 70 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 724 120 $ Poids 16 % |
| 2 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 611 998 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +105 473 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 786 685 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.