Chemin MARCOTTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
285 800 $
Terrain · terrain 8 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 909,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456951304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
51070456951304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 38 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 410 m · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 646 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 410 m · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 119 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.