181 Chemin POINTE-AUX-TREMBLAY · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
410 100 $
Chalet · 4 598 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 435 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 860 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465881777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
51070465881777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 818 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 273 846 $ Poids 48 % |
| 2 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 607 $ Poids 26 % |
| 3 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 818 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 401 $ Poids 22 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 963 $ Poids 14 % |
| 5 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 574 858 $ Poids 10 % |
| 6 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 506 $ Poids 9 % |
| 7 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 567 $ Poids 6 % |
| 8 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 423 482 $ Poids 6 % |
| 9 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 603 $ Poids 4 % |
| 10 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 523 990 $ Poids 4 % |
| 11 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 438 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 873 752 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.