1791 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 145 m² · constr. 2013 · terrain 18 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 982,7 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466020269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
51070466020269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 91 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 710 m · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 706 437 $ Poids 18 % |
| 2 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 403 858 $ Poids 11 % |
| 3 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 889 $ Poids 8 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 930 $ Poids 5 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 792 $ Poids 4 % |
| 7 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 642 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 383 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 801 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 603 232 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.