1860 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 82,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466028038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
51070466028038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 62 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +41 018 $ | 1 003 258 $ Poids 39 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 962 $ Poids 30 % |
| 3 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 720 $ Poids 24 % |
| 4 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −60 368 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 039 216 $ Poids 12 % |
| 5 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 409 871 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 883 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 387 919 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 036 $ Poids 4 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 329 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.