1900 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
447 800 $
Chalet · 4 583 $/m² · 97,7 m² · constr. 2018 · terrain 11 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 840,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466029825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
51070466029825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 78 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +91 150 $ | 1 130 541 $ Poids 34 % |
| 2 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 498 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 946 $ Poids 19 % |
| 5 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 622 m · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 533 $ Poids 19 % |
| 6 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 011 $ Poids 16 % |
| 7 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 112 729 $ Poids 15 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 687 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 945 $ Poids 7 % |
| 11 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 196 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 978 156 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.