Chemin LAC-DES-HUIT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 2 927 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 141 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 430 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466118304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
51070466118304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 24 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 258 $ Poids 56 % |
| 2 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 346 795 $ Poids 20 % |
| 3 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 870 579 $ Poids 17 % |
| 4 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 393 127 $ Poids 16 % |
| 5 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 025 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 251 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 282 421 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 136 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 021 $ Poids 5 % |
| 11 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.