100 Montée SAINT-JEAN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 2 208 $/m² · 156,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466121962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
51070466121962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 365 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 515 $ Poids 20 % |
| 3 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 855 m · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 646 973 $ Poids 16 % |
| 4 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 061 $ Poids 6 % |
| 5 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 587 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 719 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 516 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 608 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.