2001 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466142426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
51070466142426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 58 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 962 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 037 $ Poids 38 % |
| 2 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 334 $ Poids 27 % |
| 3 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 1 007 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 034 $ Poids 26 % |
| 5 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 999 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 594 $ Poids 13 % |
| 7 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 188 386 $ Poids 11 % |
| 9 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 571 $ Poids 6 % |
| 10 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 185 079 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.