Chemin SAINT-EDOUARD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 7 021 $/m² · 37,6 m² · constr. 2015 · terrain 120 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 478,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466157780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
51070466157780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 427 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 899 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 38 % |
| 3 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 803 $ Poids 32 % |
| 4 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 17 % |
| 5 | 990, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (2 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 169 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 10 % |
| 7 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 410 653 $ Poids 6 % |
| 8 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 452 $ Poids 5 % |
| 9 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 4 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 428 $ Poids 2 % |
| 11 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 293 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.