310 Chemin LAC-MAGNAN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 3 417 $/m² · 109,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466317891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
51070466317891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 623 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 464 866 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 834 $ Poids 44 % |
| 3 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 633 $ Poids 18 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 733 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 014 $ Poids 8 % |
| 6 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 188 217 $ Poids 7 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 605 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 405 285 $ Poids 7 % |
| 8 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 399 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −67 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 741 $ Poids 5 % |
| 9 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 965 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 566 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 331 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 226 $ Poids 4 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 788 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +69 418 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 378 860 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.