141 Chemin LAC-DES-AMOUREUX · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466324230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
51070466324230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 63 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 356 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 461 894 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 664 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 430 090 $ Poids 19 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 204 482 $ Poids 18 % |
| 6 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 187 634 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.