691 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 6 370 $/m² · 35,7 m² · constr. 1958 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 70 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466332815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
51070466332815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 18 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 924 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 954 $ Poids 52 % |
| 2 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 905 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 44 % |
| 3 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 32 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 27 % |
| 5 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 849 m · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 327 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 804 m · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 514 $ Poids 24 % |
| 7 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 546 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 22 % |
| 8 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 9 % |
| 9 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 9 % |
| 10 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 317 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 161 667 $ Poids 5 % |
| 11 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 233 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 263 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 222 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.