590 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
268 700 $
Chalet · 3 346 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466335913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
51070466335913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 34 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 380 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 369 241 $ Poids 49 % |
| 2 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 874 $ Poids 38 % |
| 3 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 807 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 699 $ Poids 35 % |
| 4 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 902 $ Poids 29 % |
| 5 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 317 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 299 722 $ Poids 29 % |
| 6 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 758 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 783 $ Poids 21 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 975 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 805 $ Poids 19 % |
| 10 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 144 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 156 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.