541 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
253 900 $
Chalet · 4 746 $/m² · 53,5 m² · constr. 1956 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466344687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
51070466344687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 29 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 470 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 347 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 129 940 $ Poids 61 % |
| 4 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 309 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 432 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 836 m · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 403 920 $ Poids 47 % |
| 6 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 702 m · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 207 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 263 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 593 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 229 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.