990 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
176 400 $
Chalet · 4 160 $/m² · 42,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466351122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
51070466351122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 8 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 758 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 207 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 359 925 $ Poids 60 % |
| 3 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 984 m · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 934 $ Poids 54 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 134 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 014 $ Poids 42 % |
| 5 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 351 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 282 465 $ Poids 25 % |
| 6 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 240 191 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 717 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 042 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.