941 Chemin CAROUGES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 81,3 m² · constr. 1947 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466362012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
51070466362012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 57 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 176 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 324 469 $ Poids 48 % |
| 2 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 935 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 400 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 797 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 755 $ Poids 33 % |
| 4 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 101 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 189 $ Poids 28 % |
| 5 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 468 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 316 $ Poids 26 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 935 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 835 $ Poids 25 % |
| 8 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 756 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 296 $ Poids 21 % |
| 9 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 782 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 711 $ Poids 20 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 119 596 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.