471 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
321 700 $
Chalet · 4 481 $/m² · 71,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466365474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
51070466365474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 56 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 446 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 326 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 998 $ Poids 62 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 161 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 154 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 966 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 365 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 569 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 128 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 342 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 267 333 $ Poids 35 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 854 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 886 $ Poids 30 % |
| 10 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 961 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 392 $ Poids 20 % |
| 11 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 167 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 985 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.