430 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 85 m² · constr. 1992 · terrain 3 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466376111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
51070466376111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 482 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 091 $ Poids 41 % |
| 2 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 963 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 789 $ Poids 38 % |
| 3 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 525 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 393 181 $ Poids 36 % |
| 4 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 481 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 167 184 $ Poids 33 % |
| 5 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 922 $ Poids 27 % |
| 6 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 418 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 609 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 963 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 166 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 345 $ Poids 16 % |
| 9 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 846 $ Poids 14 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 070 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.