Chemin BERNACHES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
237 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466380651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
51070466380651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 22 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 436 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 58 % |
| 2 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 384 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 411 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 676 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 228 626 $ Poids 56 % |
| 4 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 681 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 598 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 893 $ Poids 49 % |
| 7 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 274 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 668 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 140 372 $ Poids 49 % |
| 9 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 801 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 463 $ Poids 48 % |
| 10 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 914 m · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 600 $ Poids 48 % |
| 11 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 610 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 313 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 574 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 570 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.