391 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
435 600 $
Chalet · 3 869 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466386564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
51070466386564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 74 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 410 $ Poids 75 % |
| 2 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 585 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 502 282 $ Poids 44 % |
| 3 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 817 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 200 056 $ Poids 13 % |
| 5 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 857 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 426 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 468 508 $ Poids 6 % |
| 9 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 333 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 180 433 $ Poids 5 % |
| 10 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 637 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 429 525 $ Poids 5 % |
| 11 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −62 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 840 $ Poids 4 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 529 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 350 040 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.