1181 Chemin BERNACHES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466390051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
51070466390051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 88 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 630 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 637 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 479 $ Poids 51 % |
| 3 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 500 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 378 053 $ Poids 51 % |
| 4 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 824 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 160 628 $ Poids 38 % |
| 5 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 630 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 684 $ Poids 36 % |
| 6 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 919 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 345 $ Poids 34 % |
| 7 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 448 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 151 116 $ Poids 30 % |
| 8 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 470 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 055 $ Poids 22 % |
| 10 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 318 966 $ Poids 18 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 522 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.