351 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 4 402 $/m² · 58,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466396279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
51070466396279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 31 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 173 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 135 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 205 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 449 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 509 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 319 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 783 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 317 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 274 599 $ Poids 43 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 838 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 203 979 $ Poids 42 % |
| 7 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 756 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 484 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 247 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 723 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 287 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 730 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 114 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 838 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 456 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 659 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.