2011 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 150 m² · constr. 1963 · terrain 26 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 577 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466616390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
51070466616390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 659 $ Poids 13 % |
| 2 | 1020, Chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 101 $ Poids 2 % |
| 3 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.