2020 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 3 379 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 9 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 722,6 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466617186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
51070466617186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 926 m · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 576 650 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 635 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 481 002 $ Poids 3 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 208 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 471 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.