300 Chemin SITTELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 84,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 103 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466656306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
51070466656306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 13 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 177 954 $ Poids 1 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 392 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 352 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.