400 Chemin SITTELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 151,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466657531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
51070466657531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 84 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 145 $ Poids 13 % |
| 2 | 1020, Chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 742 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 308 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 199 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 319 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.