1400 Chemin SITTELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 3 556 $/m² · 55,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 68 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466679020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
51070466679020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 137 958 $ Poids 1 % |
| 2 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +11 254 $ | 324 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 165 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 279 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.