1600 Chemin SITTELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 71,1 m² · constr. 1975 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 80 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466679353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
51070466679353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 8 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 990 $ Poids 1 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 162 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 537 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 344 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 281 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +550 $ | 135 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.