1800 Chemin SITTELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
140 100 $
Chalet · 2 245 $/m² · 62,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 44 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466689285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
51070466689285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 5 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 146 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 358 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 343 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 64 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 286 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.