22 Chemin LAC-JACKSON · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 4 703 $/m² · 122,2 m² · constr. 2023 · terrain 12 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 264,6 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466719565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
51070466719565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 91 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 379 m · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 059 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 142 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 746 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 686 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 589 214 $ Poids 13 % |
| 5 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.