150 Chemin FORESTHILL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
147 900 $
Chalet · 2 162 $/m² · 68,4 m² · constr. 1960 · terrain 11 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 600 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466761341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
51070466761341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 6 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 141 $ Poids 0 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 149 121 $ Poids 0 % |
| 3 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 494 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 315 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 259 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 124 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.