94 Chemin LAC-JACKSON · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
486 700 $
Chalet · 4 218 $/m² · 115,4 m² · constr. 2017 · terrain 9 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 913,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466823526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
51070466823526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 87 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 776 m · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 651 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 707 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 582 803 $ Poids 36 % |
| 4 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 410 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.