LAC-GRANT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 8 464 $/m² · 20,9 m² · constr. 1978 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 6 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466964271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
51070466964271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 8 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 485 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 934 m · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 44 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 36 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-18 · 996 m · Vendu 235 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 33 % |
| 5 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 934 m · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-04-01 · 982 m · Vendu 302 460 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 246 $ | 312 444 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, Chemin du Foresthill, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.