201 Chemin LAC-GAREAU · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 4 550 $/m² · 59,8 m² · constr. 1965 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475634139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
51070475634139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 35 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 269 446 $ Poids 40 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 809 $ Poids 18 % |
| 3 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 261 568 $ Poids 16 % |
| 4 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 725 $ Poids 13 % |
| 5 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 373 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 319 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 205 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 324 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.