291 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
496 700 $
Chalet · 3 955 $/m² · 125,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475717327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
51070475717327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 88 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 237 $ Poids 63 % |
| 2 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 898 m · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 844 377 $ Poids 61 % |
| 3 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 970 m · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 616 $ Poids 53 % |
| 4 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 963 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 548 213 $ Poids 32 % |
| 5 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 499 $ Poids 26 % |
| 6 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 935 m · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 501 $ Poids 20 % |
| 7 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 512 262 $ Poids 13 % |
| 8 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 491 $ Poids 6 % |
| 9 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 622 $ Poids 5 % |
| 10 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 622 $ Poids 5 % |
| 11 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.