281 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475718221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
51070475718221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 683 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 272 742 $ Poids 51 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 98 799 $ Poids 28 % |
| 3 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 683 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 668 $ Poids 23 % |
| 4 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 477 018 $ Poids 8 % |
| 5 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 221 778 $ Poids 8 % |
| 6 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 151 565 $ Poids 5 % |
| 7 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 405 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 892 $ Poids 3 % |
| 9 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 920 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 803 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.