271 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 4 553 $/m² · 51,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475718234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
51070475718234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 22 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 63 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 233 232 $ Poids 23 % |
| 2 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 424 $ Poids 2 % |
| 3 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 308 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.