241 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 4 529 $/m² · 60,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475718589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
51070475718589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 36 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 23 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 278 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 23 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 263 $ Poids 43 % |
| 3 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 1 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 191 $ Poids 38 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 903 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 264 980 $ Poids 3 % |
| 6 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 212 097 $ Poids 2 % |
| 8 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.